2月7日样板间敞开预览，首三天就招引了约4500名潜在买家参与抢筹，热度爆表……

  金文泰作为新加坡西部最靠近市中心的老练市镇，东邻纬壹科技城（one-north），西接裕廊湖区，也是亚洲榜首学府NUS的地点地，周边聚集了很多名校，满意各阶段孩子的学习需求，深受喜爱（点击文章知道更多金文泰概况）。房源因而长时间紧缺，可谓全岛最抢手的区域之一！

  曩昔20年间，金文泰仅有5个高层私家公寓项目，总计3644套单位，最新TOP（交房）的3个项目为：2019年的The Clement Canopy、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon。而依据政府售地方案，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发。

  多层停车场（从地下1层至地上3层）规划抬高了寓居楼层，50多项设备散布在一层和三层，包含泳池、网球场、儿童乐园等。

  针对高速公路方向的噪音问题，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别装备了防噪顶和防噪卷帘。

  户型图上标示出的灵敏空间，可作书房或储物间，还能够升级成小3房，空间利用率极高。

  独立小间功用完全，还有一间宽阔3房，既合适大家庭寓居，又能确保私密空间。还能够租借小间小赚一笔，房东和房客互不打扰。

  52㎡宽阔大客厅，20㎡豪华主卧，另设2间次主卧，5个房间均自连卫生间，空间布局完美满意大家庭的日子需求。

  金文泰的房市从出售和租借来看，向来都是香饽饽。ELTA逸泰·雅居天然也将连续这个一“优良传统”。

  2024年，金文泰以52笔百万组屋买卖跻身前列，最高成交价已达130万新币（超越700万人民币）。

  金文泰私家公寓的二手房商场也很活泼！前文说到的区域内3个项目，曩昔一年转售成交236宗，买卖价格一向看涨。

  尤其是ELTA逸泰·雅居的两大街坊——The Clement Canopy和Clavon，它们的商场体现适当亮眼：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗，上一年刚TOP的Clavon转售也达81宗，转售商场十分活泼。两个项目一切转售买卖均获利，均匀出资回报率超越24%，其间The Clement Canopy回报率更是高达55%！

  现在，Clavon的转售最高成交价为$2,320/psf（2024年8月成交），依据网上揭露信息，最高要价已达到$2,468/psf。

  比照之下，ELTA逸泰·雅居发展商发布起价仅为$2,189/psf，已然显现“价格倒挂”现象。秉持“买新不买旧”的准则，ELTA的性价比必定无出其右，还能享用未来的增值盈利！

  金文泰的租房商场相同火爆。每年开学季有大批NUS和世界校园的重生涌入，外加科技园区逐年招引很多高薪专业人才，这儿压根不愁租。

  依据URA（市区重建局）12月多个方面数据显现，金文泰地点的中心区以外（OCR）的租房商场最活泼，占了总买卖量的38.2%，租金上升0.3%。

  金文泰的租金也很抢眼，纵观全岛38个分区，金文泰OCR排名榜首，妥妥的西部榜首。

  斗胆猜测ELTA逸泰·雅居的租金必定可观。对照周边的3个项目，租金中位数达$5.6/psf，均匀年化租金回报率超约4%。

  项目揭露价格，最低的一房加书房单位从115.8万起，尺价约$2289；五房单位价格从388.8万起；尺价约$2189。

  金文泰高层私宅 “绝版之作”——ELTA逸泰·雅居预览炽热进行中，将于2月22日正式开卖。