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政策来了 告别围墙请打开封闭居住小区的大门

来源:上海五星体育无插件直播 |  阅读量: |  发布时间:2024-08-19 06:58:58

  2月21日,中央公布了《中央国务院关于逐步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,这是时隔37年重启中央城市工作会议配套文件,《意见》中关于“原则上不再建设封闭居住小区的”的规定引发了大家的热议。

  封闭居住小区的形成大致有两个高峰,首先是上世纪50年代单位“圈大院”,接着改革开放后,尤其是90年代以来房地产开发商蜂拥建起封闭的居住小区。封闭居住小区带来的更直接的难题是城市公共交通效率低下,封闭空间与城市空间隔离,将公共道路排斥在居住小区之外,城市脉络没有打通,使得城市拥堵问题变得更严重。

  其实我们显而易见,不设围墙的住宅区早已不是什么新鲜事,在绝大多数国家,尤其是欧洲国家,住宅楼都是直接朝着大街小巷,保安坐在大堂里,有围墙,通常是极少数的高级住宅。

  这是一份具有时代意义的文件,它说明我们将与全世界进行更深度的对线年,一群城市规划师相聚在秘鲁印加文明遗址——马丘比丘(MachuPichu),签署了一份新,重点批判了那种“把城市里的建筑物变成了孤立的单元”的做法。有围墙的封闭式住宅区,正是《马丘比丘》所批判的做法。次年,国际建筑师协会(UIA)认可了《马丘比丘》,并且用它取代了1933年的《雅典》。前者是对后者的猛烈批判,具有极具前瞻性的眼光。

  宜宾“莱茵河畔”是位于四川的第二最美街道,是全国物业管理示范小区。去过的人经常这样描述它:“莱茵河畔”的人通常这样描述:宽敞的步行街干净整洁,临街店铺玻窗明亮无占道经营,车辆统一停放在规定地点……”整个楼盘内的道路全部向城市开放,住宅的安全防护体系后退至单元门口,但住宅楼单元门直接朝向道路,俨然一副巴黎或纽约街头的景象。

  根据《意见》,已建成的居住小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。然而,不少居民还是更习惯于封闭式小区,对此政策心存忧虑,首当其冲的就是安全性和私密性问题。

  对于种种担心,《意见》的新提法是先进理念,对提高社区安全、城市活力都有益处,但在当今社会,结合真实的情况,实现起来还是一个漫长的过程,很多问题还需要逐步解决,这项政策的提出是现代城市规划需纳入的新理念,还路于民,让我们的生活变得更便利更舒适是所有人的心愿。

  一个政策的响应也许会花掉一段时间,而用软装改造一个空间也许只需要几天的而已。我们不一定每年都要买房,但可以每年都来一场改造。无论是传统的家装模式,还是被各种全新模式乱入的当下,逐渐走入理想生活的大趋势是不可逆转的。人们对生活质量的要求不断的提高已经是不争的事实,所以软装设计师未来的发展空间自然逐步扩大。未来,更多的空间硬装已经ready,一片待软装施展拳脚的空间正在waiting。生活不歇,软装不止。四月份家居软装名额已经不多,欲报从速。