苏州楼市叫的热热闹闹的红五月已然走过，众多楼盘纷集上市，成交量持续攀升，把整个5月楼市一次又一次地推向市场的峰尖。

  连续几周的的周末，笔者发现都是一连几个盘同时奋战苏城，如今，6月也走到了眼前，5月的红火是否能在6月再现？楼市还将是怎样的局面，让我们拭目以待，今天，笔者整理了一部分目前所知道的即将在6月开盘的楼盘报价，希望总有一款适合你。

  由苏州工业园区华成房产开发有限公司打造的“观澜丽宫”遵循潮流，以日益稀缺的湖景资源为依托，创意小独栋的漂亮立面和独特的户型，缔创出苏州湖景别墅表现出单套产品的独栋效果。观澜丽宫最吸引人的就在于用联排的价格买到了独栋的居住空间，它将不同的户型巧妙拼接，让业主享受独栋别墅带来的舒适和惬意。 观澜丽宫从项目的立面风格上，这次做了地中海风格。设计师运用了一些中国古典的手法，比如说小中见大、借景、通过庭院空间的组织，表现出空间上的纵深感。观澜丽宫里面会有众多的庭院，有前院、后院有户内的庭院，空间就丰富了许多。正所谓“大苏州发现小独栋。”

  位于园区行政中心北4公里、景色怡人的1.4平方公里青剑湖畔，是由上海君地实业有限公司开发的，18万平米英伦风情纯别墅社区。主要由独栋、联排两种物业形态组成，建筑立面完美融合英国古典主义及欧洲歌特式建筑风格，庄重自然，符合贵族审美情趣。社区拥有800米长水岸景观走廊，5000平米双VIP亲水会所，格调高雅，功能齐全。别墅户型空间方正大气，近7米挑高宽厅，3米层高阳光地下室。独栋别墅地上两层250-300㎡舒适房型，800㎡私家花园，彰显卓越品质。作为居住型别墅，她保持了“均好性”优势，每个方面都体现了别墅的高贵典雅，是别墅中少有的传世之作！

  上郡所在的区块，属于青剑湖版块。两年前，唯亭镇、跨塘镇两镇重组，形成新唯亭。唯亭以处理好“发展与生态、北部与整体、唯亭与园区”三对关系为核心，聘请国内外知名规划机构参与整体规划，围绕“一心、二片、三圈”，形成了独具唯亭特色的规划大格局。其中，青剑湖版块，凭借得天独厚的地利优势，被规划设计为一个现代化湖滨新城，未来将形成一个可容纳５万人组团的高档居住区。

  上郡所在的青剑湖版块，在规划中，预备将其发展为一个更适宜居住的高档居住区，为此政府大手笔人工开挖1.4平方公里青剑湖，并在其周围，配备了大量高档休闲娱乐设施，满足城市中坚人士生活所需。居住在这里，既能享受到良好的自然生态资源，又能享受到繁华便利的交通和生活配套。对于选择别墅作为居所的人而言，除却考虑出行便捷之外，必然会关注别墅周边的人文环境、自然环境等综合指数。

  根据政府环境检验测试部门的统计，唯亭双湖版块，是近年来园区环境指数的区域。早在两年前，上郡西侧，就已出现别墅型居住产品，值得一提的是，住户多为政府官员；如今在青剑湖东及南岸，也出现了多幢别墅，为唯亭精心打造的总部经济岛，这些高级商务楼将只向年税收达3000万-5000万元的企业开放，由此可看出青剑湖版块的当前价值以及无穷潜力。

  2005年12月底，中海地产以10.31亿的土地价格勇夺金鸡湖畔水巷邻里的苏州地王。该地块总占地面积约26万平方米，总容积率1。

  这块市场瞩目已久的地王，很快就将矗立起高层、小高层、多层公寓，联排别墅、双拼别墅、独栋别墅的高级住宅区。继中海半岛华府之后，一颗更为耀眼的明珠，即将在金鸡湖畔绽放光芒。

  “得城市以土地，还城市以珍藏”是中海地产在每座城市对待地王项目的态度和目标。

  中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点，这无疑是提高了地段的价值,同时也方便了出行。小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边，是一个大规模配套全的高档生活社区。

  中央景城项目在景观及建筑规划设计上，重金聘请英国阿特金斯及苏州建筑设计研究院进行担纲设计，以新古典主义风格呈现于现代大道核心位置。

  作为园区绿色住宅的试点工程，绿色住宅的中央景城，“以人为本，呵护健康舒适；资源的节约与再利用；与周围生态环境相协调与融合”的造城宗旨与乐活的主题精神高度一致。高层是对有限的土地资源一种高利用率的形式，在观景视野上有广泛的开敞性；社区环形塑胶慢跑道满足“乐活精神”对做自然温和的轻慢运动要求，富有生态文化及艺术内涵。外墙隔热更大程度节约能源，利用了清洁能源，降解住宅运转的能耗，提高自养水平；生活用水循环利用成浇灌用水，雨水收集等，按生态经济开放式闭合循环的原理作无废无污的生态工程设计。

  中央景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个高端住宅项目。

  建屋已有15年的开发经验，他是进入园区开发的房地产公司，开发的项目从的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。

  现代大道和星湖街沿线路（吴中区盘蠡到国际博览中心），47路（国际教育园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。

  伊顿小镇占地10.2万平方米，是苏州建屋发展集团在高端住宅产品研究开发上的标志性产品。产品所倡导的绅士生活的标准颠覆豪宅的惯例标准，造就了一种专属上层的绅士疆域。

  项目特邀享誉全球的英国阿特金斯ATKINS顾问有限公司进行全程产品设计和景观规划。阿特金斯以英国人特有的严谨以及最纯粹的英式建筑语言构造伊顿小镇的建筑印象，在一片红墙黛瓦中展现英国建筑特有的细致和完美。

  很多人耳熟能详的英国建筑规划设计，老虎窗、红墙、黑瓦、石材的运用、精致的铁艺这些元素都在伊顿小镇出现，而细致的设计大师们在建筑风格的运用上最大限度地考虑项目当地的气候及人居习惯，增加了多项人性化的创新：运用绿化间隔噪音，增加窗户数量、扩大窄条窗的面积来适合的采光，为每家每户预留了花台将英伦生活和现代城市居住完美的融合在一起。

  超越豪宅标准的十大标准，首创多层带电梯公馆洋房，超越豪宅标准的3.2米层高，入户花园，八角窗、中央空调、地热供暖主机、新风系统等高科技含量的高端配置也是首次一同出现在高档住宅市场上；亲水枕河联排别墅，枕河而居，首创沿河自然下沉式亲水花园，利用河流的自然坡度营造出来的河岸下沉花园；首创的四合院落城堡式别墅，将西方城堡和中国四合院的居住文化完美融合。

  细致入微的细节规划和设计，独具匠心的建筑艺术运用，高科技的建筑材料投入，伊顿小镇将英伦建筑艺术和绅士居住文化充分演绎，将现代、高雅、舒适的绅士生活水准引入现代都市，为城市绿色居住和人文生活带来新的体验。

  “水云居”是中新置地大湖城邦项目的延伸篇，在双湖板块将竖立起另一个高档住宅区。本项目为一低密度住宅区，集合了水院别墅，花园洋房和小高层的产品，面积规划合理，产品线丰富，其沿独墅湖的一公里水岸线充足表现了项目的亲水特性。大湖城邦的周边逐渐完善的配套设施，如李公堤，奥特莱斯的开业也将为水云居的业主创造更便利的生活条件。

  大湖城邦是继湖左岸后中新置地又一力作。该项目位于园区双湖板块，是一个集合了居住、商务和生态的新城市综合体。涵盖了别墅、公寓、SOHO、酒店式公寓及大量的商业设施。

  该项目最大限度地考虑建筑的人性化设计和的双湖观景角度，整体呈现南低北高的态势，并有丰富的外立面效果呈现，房型更是有多重选择。

  置地新唯花园是由中新苏州工业园区置地有限公司投资开发的位于园区新唯亭区域的一个住宅项目。该项目是一个近7万平米的简约、健康，时尚的现代化宜居社区，户型设计上多以一房和二房的小户型为主，同时在小区的东侧规划有2层的枫情商业街，为社区生活提供了极大的便利。

  中新置地锐意创新，引导消费新理念，全力打造苏州独有的青年专属菁英生活。澳韵花园一期开盘即在购房者中反响热烈，行情节节攀升，成为2007年苏州楼市中不可多得的一大亮点。一期已经成功售磬，二期的推出将吸引更多关注的目光！

  位于湖东成熟版图新核心，生活配套齐全：购物有金鸡湖商业中心、F城商业中心、联丰广场；教育资源有星洲幼儿园、湖东2小和3中、研究生城、软件园；邻近金鸡墩风景文化水廊、27洞高尔夫，全方位升级居住高尚享受。2012年轻轨就在家门口，生活畅达无阻，畅享增值未来。

  60米的栋距，365天捕捉新鲜空气，以开阔视野见证舒适生活，体验清新养心的澳洲自在风情。一期仅为1.07的容积率，保证了众多住户的隐私，处处营造自由以及无拘无束的居住空间，如同在落英缤纷的花园里享受恣意随性的氛围。

  园区的持续不断的发展带动了区域的繁荣，玫瑰湾正是坐落新城中心园区CBD地段。核心地利设施环境为高贵的别墅生活带来了更多的便利，以玫瑰湾为圆心幅射周边配套，包括九龙医院、园区第七中学、多家银行、超级大卖场、高档酒吧、星级酒店等等生活补充设施，充分满足日常生活所需。项目占据核心区域，商业氛围自然相当浓郁，的商圈有联丰购物中心、金鸡湖商业广场、现代广场等等多个颇具档次的商业场所。

  “南山巴黎印象”位于金鸡湖东，依水而居，优雅环境。临近行政中心和金鸡湖商圈，坐拥未来城市中心。法国当代著名建筑规划设计师安东尼贝叙先生将巴黎的灵感和苏州工业园的规划融合在一起，有机合理地建筑分布，人文广场、浪漫景观、现代简约建筑创造出富有生活气息的人居空间。项目集时尚小高层、景观电梯洋房、多层花园洋房、水岸联排别墅于一体，是园区稀有的低密度现代巴黎生活社区。优雅的综合会所总建筑面积达1500多平方米，集室内游泳池、羽毛球馆、健身、餐厅，娱乐与休闲于一体。

  丽舍3花园洋房，是本项目推出的全新产品，集诸多建筑设计的精华。低密度高绿化、限度承载阳光与清风、超高得房率的空间设计是丽舍3的三大亮点。丽舍3HB1三房户型凭借出众的设计，完美的空间处理，获得了苏州首届住宅户型大赛最优精英户型奖。生活本应立体，丽舍3花园洋房还原真实花园生活。

  星岛仁恒位于双湖板块的独墅湖西岸，项目朝东面向11.52平方公里独墅湖，地块三面环水，呈岛状分布，私属临湖岸线公里。 项目规划为高档联排别墅区，岛上大量河道纵横交错，形成“岛上的岛”式流域规划，让每栋别墅获得亲水性，更以苏州前所未有的COACH HOUSE形态成就精英人群的完美居住体验。仁恒地产将以超过10年的滨水豪宅建筑之经验，全力打造独墅湖西岸的标志性建筑群。

  星岛仁恒别墅，延续仁恒集团“善待土地，用心造好房”的开发理念，位于双湖板块独墅湖西岸，以城市内湖天然岛屿为原创基准，创造出兼具国际现代简约建筑风格和苏州人文特质的别墅群落。项目总占地约258亩，无距11.52平方公里独墅湖广袤水域，兼之罕有的1.5公里绵延湖岸线，其景观带崇尚自然原生态水景。规划为350套联排及双拼别墅，并从220平米起至300平米设计多种风格不同的户型，以阔达8.5米至10米的面宽，使其具备“同样面积，更多享受”的特色。另精选铜板和锌板作为立面缀色，在高低错落间凸现视觉美感，错开的墙体巧妙隔离空间，保证每户的私密性，也彰显主人的身份地位，为懂得追求高品质生活的人群提供集自然、生态、品质于一体的城市环境现代简约别墅的居住体验。南环路东延独墅湖桥隧工程即将竣工，直接拉近和古城区的距离，双湖生活板块将日趋成熟和完善。

  星屿仁恒凭借仁恒地产15年的国际化精粹筑房理念，奠定了中国滨水精品建筑专家的品牌地位。其体现在对工艺、配套、设计等方面执着创新，对建筑细节的完美诠释和对业主细微需求的昭然洞悉，于内于外处处流露出雍容大器几乎荟萃了仁恒精品的所有优点，可谓是滨水精品住宅的价值所在。

  星屿仁恒承继新加坡仁恒置地集团15年的非毛坯经验，接轨国际化带装修约，与诸位设计大师鼎力合作，共同雕琢品质空间，并利用仁恒积累的优势资源，提高实施工程质量，降低装修成本。施工全套工艺流程中建造装修一体化，规模化大生产，集中采购，精挑细选确保材料品质高标准；实行成品上市，即时入住原则；更有完整产业链支持和园林景观、配套、居住环境成品立体化等，无不诠释着仁恒的完美品质。在户型设计上，星屿仁恒间隔方正，实用率高，主次、动静、干湿布局合理，家具布置灵活，出于人性细微之处的观察和关怀，在保证居住功能的同时，更注重舒适度、愉悦度的生活感受。

  复合式景观体系，各有各的精彩三大主题园林，一场心情旅程：包含羽毛球、网球、篮球三项专业体育运动的运动主题、中央核心水景的观景主题、共享主题组成三大主题园林；通透景观走廊，流动的风景漫游：通过中心景观轴线把小区前广场、三个绿化组团进行串联，并与小区外10000平米的运动河滨公园相连，组成了一个视觉通透的景观走廊；新潮时尚的show场空间，点燃青年菁英的置业梦想50-130㎡中小精致户型，实用功能强。85-95㎡迷你复式房设计，填补市场空白。部分户型设置空享平台，层高达3m，入户花园设计，私密性强，三房带一步式阳台，底层带私家花园，全飘窗设计，凸窗阳台可纳入室内作为赠送面积，房型布局方正、南北对流，采光通风好，全明厨明卫，无暗房。

  天地源担纲物业管理，赋予社区生命力天地源物业管理公司，国家一级资质，24管理，让房子越住越有价值。以其先进的服务理念和严格的执行力度服务你的生活起居，保安、保洁、绿化等服务尽享其中，更提供多种增值服务，令社区的发展更具增值的空间和潜力。

  第五元素”位于金鸡湖东侧，地处园区钻石版位金鸡湖以东区域，相对湖西来说，具有更广阔的发展空间性与时间性，这里将拥有完善的国际性行政设施、丰富多彩的生活娱乐设施、完备的教育配套和一流的居住环境。

  在苏州近中期的城市建设规划中，东部新城重点项目是打造金鸡湖东新城中心区。金鸡湖东规划住宅用地达到1006公顷，是湖西的3倍。2005年年底，园区管委会迁至湖东，意味着园区的中心地带将移到湖东地区。深藏无限发展潜力的湖东正在快速地发展和成长，标志着这里将一跃成为苏州工业园区未来规划的政治、经济、文化中心。19栋13层至25层的高层及小高层居住小区双会所设置总用地面积11.77万㎡，总建筑面积约30万㎡绿化率55%。

  瀚庭的建筑采用交错式规划，限度的扩大楼宇的湖景视野，浩瀚金鸡湖景，尽收眼底。瀚庭的酒店式大堂设计，重现香港半岛酒店的家装设计风格，高档大理石水磨镜墙构筑的迎宾礼仪空间，大堂底层设休息区，玛雅米黄铺设华贵台面，简约高档沙发提供舒适憩息，印象派油画装点瀚庭的电梯空间，全大理石的电梯门套，一切遵从您身份，定制尊荣。

  3万平米香堤雅境，2万平米内庭景观，建筑被景观休闲空间环抱。风景触手可及，东南亚风情弥漫于生活之中，配以客厅的豪阔开间尺度，更是让景观的视觉震撼心灵。

  李公堤、水巷邻里、湖滨新天地、金鸡湖广场、现代广场众多国际水准商业业态成就了魅力无限的鸡湖白金商圈，周边众多的国际化配套设施成就了瀚庭品质与便利并重，风情与韵味共赏的生活享受。

  IALA国际自由水岸：一期空中别墅现房约7300元/平米，二期总价在58.5-111.5万之间

  IALA二期，位于中新苏州工业园区东部，金鸡湖东岸，北依钟园路，东临星塘街，与方洲公园仅一街之隔，环境宜人、交通便利、公共设施齐全，是理想的居住社区。二期由4幢户型面积在76-135平米的11-18层小高层、高层组成，低密度，宽栋距，是苏州栖霞建设继枫情水岸、IALA一期之后的又一力作。

  IALA以“水”、“林”为主题，充满阳光、绿色、水面的生态景观环境，体现开放、轻松、自由的现代精神，倡导国际化生活方式和高尚的人文气质。IALA二期，为坚守都市核心的主流人群，为持主流生活态度的城市贵族，全力打造一个成就主流生活质量的经典家园。

  该项目位于园区金鸡湖东与钟园路交汇处，小区由23栋叠加别墅和25栋高层组成，规划套数在1900余套左右。除高档豪华会所外，小区还配套了超市、诊所、健身房等，为业主的休闲、生活提供便利。

  江苏友谊合升房地产开发有限公司是大连友谊集团的子公司，大连友谊集团是东北著名的国有上市公司，以零售百货、酒店管理、房地产开发为主业，其他策略性投资为补充的大型综合性商贸公司集团。友谊合升地产企业成立伊始，其五星级酒店和高档百货的企业背景确定了其时尚精品楼盘的开发路线。海尚壹品的规划采用了综合布置，菱形规划，退错布局。其特点是在整个小区里错落布置多层，小高层，高层，以多层为主。整个小区高低起伏，错落有致。从而摆脱了单调乏味的建筑形式，通过多层、高层的错落布局，保证了小区每一户景观与采光的最优化。形成良好的空间感受，来保证了居住的舒适性。

  海尚壹品第三期房源将在五月份向苏城开放。届时将推出200至300套，户型在93-200平米的多层与小高层，均价在8500元左右。五一住博会期间此楼盘不仅将推出一系列优惠活动。而且还会有一批特价房源登场。据悉，六月份海尚壹品一期第二批样板房将对外开放。

  海尚壹品地处园区CBD核心区域，现代大道以北，星湖街以西。项目占地20万平方，建筑面积近40万平方，有多层、小高层、高层组成。

  湖畔天城在园区湖东钟园路上，总建筑面积在30万方，将要推出的D区，面积在75平米---120平米，小区内部配套:280米国际风情景观商业街，3000平米水晶会所，贵族专享的城市客厅，星光咖啡吧，大型健身房。

  项目占地面积近100万平米，总建筑面积156万平米，是一个集合商业、教育、住宅等综合功能，小高层、高层建筑、花园洋房和别墅等多元产品形态为一体的超大盘高端物业，将建成容纳1万余户、4万余人的苏州地区高端精英人士的生活版图。项目规模在苏州空前绝后，长三角地区也属罕见。

  凤凰城的整体规划是由英国的HTA和美国的BMA联合完成。景观规划由美国的SWA和新加坡的KDG联合完成。整个规划的基准点是：尊重地域文化、尊重自然平衡、体现对人性的关怀。

  凤凰城Ⅱ期UpGarden以“第三空间“，改变苏州人的平面生活。在家与工作周而复始的两点一线之外，在工作与家庭的固定空间外，凤凰城二期UpGarden，透过围合式的独特布局，以地势的高差变换，给居者与众不同的空间感受，创造出一个既开放又私密的“第三空间”，以层次丰富、充满情趣的生活尺度，塑造出适宜休闲、满足心底与同见者交流的需求，去享受愉悦的休闲时光、去开敞人与人之间真诚的交谊、去发现生活中更多的美好。你所拥有的，不只是一个家，还有让心灵停靠的寓所。

  项目是位于园区湖东，现代大道北，南施街西，地处九龙医院东，紧邻园区行政中心，东南侧紧邻占地六十多万平方米的白塘植物生态公园，项目拟将打造成园区湖东大型的“公园式国际居住社区”，本项目由上海市房地产开发企业总实力五十强名列前茅的静安置业集团领衔打造。景观围绕白塘公园的公园式休闲生态理念展开规划，生态环境，水系景观与白塘公园一脉相承，使整个社区居住理念围绕“生活在公园里，公园在家里”展开，让都市中的您与公园为邻而居，开启现代时尚的纯正公园生活，为湖东打造一个21世纪国际城市化公园居住理念的大型国际社区。

  考虑到住户的方便性，小区采取人车分流，地上交通和地下停车相结合的方式展开交通。地面上设置双车道环路体系，车行到户，地下则可根据住宅位置分布停车，住户可从地下停车场立即进入住宅。在小区出入口附近布置地下车库的出入口，车辆进入小区后即可进入地下，减少了地面的交通量。中心的景观区采取全步行的交通方式，结合人行道、卵石小路、坡道、台阶、景观通廊等形成了丰富的立体步行系统。

  朗诗国际街区与国际一线品牌（德国西门子、美国科勒、德国柏丽、瑞士乔治费歇尔、瑞士吉博力等）深度合作，打造高标准的非毛坯成品生活，新推部分房源更豪华增配中央吸尘系统、食物垃圾处理系统、电动遮阳卷帘等，以的产品提供与住宅适配的品质带装修约。另外，为了尊重和满足部分高端客户的个性化装修需求，朗诗还开创了领先市场的个性化定制非毛坯服务，提供了包括家居品牌、颜色、款式等多种可供选择的标准，并可协助客户对软装方案进行局部个性化调整，一切以客户本人的审美情趣提供装修设计与家居方案。

  项目自2007年12月22日首次开盘至今，得到了当地市场的高度认可和追捧，畅销逾2亿，其项目姊妹篇南京朗诗国际街区北园交付一周年，近600户精英家庭共同见证了科技住宅的稳定运行和健康舒适新生活。2008年苏州房地产市场中，朗诗科技住宅因其独有的高舒适度健康居住品质，必将引领楼市风标。

  摩尔尚城位于苏州城东工业园区的唯亭镇，交通便利，临近312国道、沪宁高速，19、109、119、108、148可达；配套齐全，本案西面500米处是唯亭镇最为繁荣的商圈唯亭广场，银行、菜场、学校、医院等配套设施距离本案仅600米，生活十分便捷；小区以多层、小高层为主，并有部分高层，产品多样化，是本区域的多层产品，总建筑面积近10万方的综合小区；本案产品的得房率较高，面积紧凑总价合理，是典型的欧式风格，其中大多数户型都在90M2以下，符合市场的需求。

  摩尔尚城由苏州锦绣房地产开发有限公司开发，之前在深圳、福建及重庆开发过7、8个楼盘，开发经验比较丰富，市场反映较好。