提起高层住宅，大家都不陌生，过去多年，高层住宅一直都是我们的祖国的主流住宅形式，毫不夸张地说，自1998年商品房改革以来，大家只要是买房，就难以避开对高层住宅的研究。

  当然，这也不意外！由于早期我国城镇的住房资源比较稀缺，住房总量供不应求，而高层住宅的问世恰好能解决这一难题，再加上高层住宅的外表磅礴大气，还具备现代化住宅的物业服务，绿化配套等等，所以，高层住宅一经问世就得到了政策的支持以及购房者的青睐，甚至过去很长一段时间，人们买房都讲究“买房买高”的原则，似乎买房不买高层住宅，那都不叫买房。

  但现如今，随着高层住宅的房龄慢慢的变长，人类对于高层住宅也有了不同的看法，特别是2017年以后，更有一些专家提出，未来高层住宅可能会成为贫民窟，高层住宅未来的价值会每况愈下等言论，那么，事实真的如此吗？当下高层住宅还值得买吗？为了更客观地回答这样的一个问题，笔者特意请教了一位居住高层住宅10年的老业主，这位老业主表示：高层住宅有4大“弊端”，让人难以忍受。

  首先是高层住宅的容积率过高，居住环境嘈杂。我们都知道，过去多年，高层住宅为何会是我们国家的主流住宅形式，离不开容积率高这一优势，但随着时下人们住房需求一直在升级，很多人开始对高层住宅的容积率高有了不同的看法，其中，最让人难以接受的是，高层住宅的容积率高，也就从另一方面代表着住户总量大，而住户总量大就必然会造成居住环境嘈杂，这是难以避免的。

  住过高层住宅的朋友可能都知道，每到晚上需要休息的时候，不是东边的邻居吵架，就是西边邻居家的孩子哭闹，好不容易等东西两家的邻居都消停了，同一楼层的其他邻居又开始准备夜宵了，叮叮咣咣让人难以入睡，特别是周末，小区的小孩子们都回家了，这样一个时间段你要想睡个囫囵觉，绝大多数都是不可能的。

  其次是高层住宅过于依赖电梯。要说高层住宅最明显的标志，那一定是电梯出行，很多人喜欢高层住宅，也是因这个原因，但是，住高层住宅时间久了，基本上没有人会对电梯出行百分之百满意，特别是高楼层的住户，天天都会担心电梯发生故障，因为一旦电梯发生故障，也就从另一方面代表着高楼层住户的出行被限制了，除非爬楼梯，但从二十多层，甚至是三十多层的高度爬楼梯下来，那简直是噩梦般的存在，笔者爬过一次，连续3天腿都是软的，用不上力，就好比来了一次5000米长跑，那种滋味，感受过的人，我估计这辈子都不想再感受第二次，不要杠，保持怀疑的人可以去尝试一下。

  再者是高层住宅的老化问题。必须要格外注意的是，高层住宅不同于多层住宅，更区别于我们农村老家的平房，高层住宅有很多机械设备，而且这些机械设备每天都要保持正常运作才可以，比如电梯设备、电气电力设备、排水设备、排污设备、消防设施等等，一旦这些机械设备发生故障，就会造成居民生活的不方便，更不可思议的是安全风险隐患，但我们更要清楚，既然是机械设备，那就会有老化的一天、故障的一天，再加上我们提到，高层住宅的容积率过高，住户总量大，毋庸置疑的是，人多了，高层住宅设备老化的速度就会更快，这是不容置疑的。

  而且，高层住宅的维护成本非常高，难度非常大，就好比我们提到的这些机械设备，更换一次动辄就要花费几十万，在入住前期可能还有公共维修基金来支撑小区的维护费用，但时间久了呢？可能就需要小区业主共同来承担了，但我估计，这笔钱想要凑齐的难度会比较大，原因大家都清楚。

  最后是高层住宅存在的居住风险问题。值得肯定的是，从住房安全的角度来看，高层住宅的安全风险隐患要更大一些，目前，大多数城市的消防救援高度都在60~100米之间，反映到楼层上，大约是17~22层之间，也就是说，一旦高层住宅发生火灾等灾难性事故，救援难度是比较大的，特别是高楼层的住户，只能凭借着自救来逃离危险，目前，还没有其它更好的办法来解决。

  综上所述，就是居住10年的老业主的真实感受，很扎心，但很真实。对此，你怎么看？